こんにちは、たくみ〇です。コロナ禍の中、人気の物件はどのようになっているのか、そこで2021年末のBaan Jamjureeの情報をお伝えします。
バンコクのアパートは、このコロナ禍の中で極端に人気のアパートと不人気のアパートに分散がされてきています。特に築年数による人気度、また間取り、お部屋の大きさなどここまで大きなお部屋は必要ない等、新築、築浅の需要がかなり多くご要望が増えてきました。
そこでも、今の新築などは経費などを落とすのに、コンクリートの厚さを抑えるなどの対策も打たれているように思います。そうなればご入居後、横のお部屋、上の階からの音が気になったりします。それと壁には壁紙がほとんど見なくなりましたね。ペンキを塗って白い壁がほとんどです。
そのようなこともあり、そこそこ経ってきた中でもプロンポン近辺では、バーンジャムジュリー、グランド39、アッパースイートの大きな物件は、まだ人気度が高いですね。
なぜBaan Jamjureeは、人気が高いのでしょうか。
バンコクでも人気度の高いこの物件ですが、コロナ禍の中でも人気を保っています。たえずお部屋が空いてきても予約が入ってきたアパートです。また金額も今までは強気でしたが、ここ2021年の年末にご退去の方が増えてきましたので、お部屋、向きにより少しの金額の交渉が出来るようになりました。２００７年にオープンをして14年が経ちますがまだまだ根強い人気ですね。
人気の秘訣はどのような物でしょうか。（奥様方に聞きました。）
１、窓が大きく明るいお部屋
２．場所、ロケーションが良い（子供の習い事、スーパーに近い）
３．キッチが使いやすい、キッチンにエアコンが設置されている
４．敷地内も大きく、ファシリテイも充実（こどもの遊び場所、テニスコート）
５．リビングルームが広く、家族でくつろげる
Baan Jamjureeのロケーションを見ていきましょう。
日本人のご家族の方に人気のプロンポンです。BTSプロンポン駅にも徒歩8分ほど、またBaan Jamjureeから出かけられるときにはトゥクトゥクサービスがご利用できます。
プロンポン駅から徒歩圏内
プロンポン駅からお戻りの時もシーロー（4輪トラン）が目の前で待機しています。
フジスーパー、コンビニも徒歩圏内
スーパーもフジスーパー3号店が、徒歩5分ほど、1号号店も徒歩10分ほどで行ける距離になります。
また、建物から39に出てた所には、ファミリーマート、セブンイレブンがありますので、お水、子どもの菓子など類のお買い物には困りませんね。
アパートの目の前に学習塾、Cafe、ラーメンまでも
お子さまの習い事も、目の前のBIO Houseの中にはKUMON, 佐鳴予備校, ネクサス, タイ語学校などの学習塾もあります。近いのでお子さまにも安心ですね。
またまた、Cafeスターバックス、つけ麺のFUJIYAMA ５＊５まで目の前にあります。
Baan jamjureeの位置
Google Map
アパート名 : Baan Jamjuree
住所 ：42 Soi Sukhumvit 29, Khlong Tan Nuea, Wattana, Bangkok 10110
Baan Jamjuree、奥様の好みのキッチンから見ていきましょう。
バンジャムジュリーでは、2ベットルーム～ペントハウス4ベットルームまでありますが、日本人の方は特に2ベットルーム、3ベットルームのご希望が多くここで、2ベット、3ベットのキッチンを見て参りましょう。
2ベットルームは、オープンキッチン
2ベットルームのみ、オープンなキッチンになっています。特に小さなお子さまがいらっしゃる方には、オープンになっていますので、リビングなどで何をしているか見て頂けます。
もちろんキッチンにエアコンも付いています。
画期的で使い勝手が良いですね。シンクも2層タイプ。調理器具は電熱線です。（熱くなりますね）
3ベットルームは、ガラスの扉で仕切られています。
3ベットルームは、ガラス扉があるタイプになります。どちらも広々と使い勝手が良いですね。
タイ人は、料理時に臭いのきつい香辛料をよく使うので、キッチンは部屋になっていることが多く、この物件も3ベット以上にはガラスの扉が付いています。
3ベットルームのキッチン
キッチンの内装は、それほど変わりません。調理器部は電熱線の熱くなるタイプです。マイクロウェーブ、オーブンも設置されています。
食洗器などもオプションとして設置可能です。（追加料金になります。）
Baan Jamjureeの2ベットルーム、3ベットルームの間取り図です。
2ベットルームのお部屋は、北東にリビングがあり、バンコクでは最も好まれるお部屋の向きになります。
日本人の方は南向きの明るいお部屋を好まれますが、どうしても暑い国ですので少しでも暑さを和らげる方角をタイ人は好みます。
2ベットルーム、145㎡の間取り図
3ベットルーム、197㎡の間取り図
3ベットルームは、Aタイプ、Dタイプ、Cタイプがあります。Cタイプは少し広く、通常はA,Dタイプのご希望が多いです。Aタイプは、北向きでアパートの前には、137ピラーズがあります。Dタイプは南向きで、前を抜けていますので、少し金額が高くなります。
トゥクトゥクの行き場所、ご使用時間
トゥクトゥクも改善がされています。また、ご利用時間も少し変わって参りましたので、ここに記載を致します。
トゥクトゥクの行き場所、ご使用時間
BTSプロンポン駅、エムクオーティエ、フジスーパー1, 3, 4号店、サミティベート病院 （昼の休憩時間を除いて空いていると使えます）送りのみです。
| 平日、土曜日 | 7時30分～18時30分 |
|---|---|
| 日曜、祝日 | 9時～18時30分 |
アパートの金額設定
| タイプ | 面積（㎡） | 価格 |
|---|---|---|
| 2 Bet | 145㎡ | 84,000～89,000バーツ |
| 3 Bet | 197㎡～ | 98,000バーツ～ |
| 4 Bet | 300㎡ | 175,000バーツ |
アパートの2021年年末の金額設定
2021年の年末にご退去の方が増えてきましたので、お部屋、向きによりますが、少し交渉が出来るようになりました。今まで人気だったのでかなり強気でしたが、ご見学時に金額の確認をしましょう。
インターネット、日本のテレビ番組、光熱費、その他のサービス
毎日使うものだから、きちっと把握をしておいた方が良いですね。
| インターネット | Share Wifi(200MB) 毎月のご使用金額は、1,800バーツ |
|---|---|
| 日本のテレビ番組 | NHKワールドプレミアム、TBS、Fuji （受信料、月2,200バーツ） 別途個人契約で民放の契約もできます |
| 電気代 | 7.5バーツ |
| 水道代 | 22バーツ 24バーツに上がっています。 |
| メイドサービス | 個人でのご契約 |
バーンジャムジュリーの今までのお部屋の紹介をこちらでしています。
Baan Jamjureeのセキュリティ、スーパー、基本条件に関しましは
『バンコクの中でお部屋が明るく、大人気「Baan Jamjuree」 』の記事をご参考ください。
Baan Jamjureeのファシリティに関しましは、
『スクンビットの中でも超人気「Baan Jamjuree」のファシリティ 』をご参考ください。
