こんにちは、たくみ〇です。コロナ禍の中、人気の物件はどのようになっているのか、そこで2021年末のUpper Suites 39の情報をお伝えします。
バンコクのアパートは、このコロナ禍の中で極端に人気のアパートと不人気のアパートに分散がされてきています。特に築年数による人気度、また間取り、お部屋の大きさなどここまで大きなお部屋は必要ない等、新築、築浅の需要がかなり多くご要望が増えてきました。
アッパースイート39は、もともとPSI Towerとして造られた人気の物件でしたが、築年数も経ち今のオーナーが思い切ったリノベートを展開して、サービスアパートとして新しく生まれ変わりました。
柱などは、前の大きなまま残して、各お部屋を使いやすいように改善しています。
プロンポンの奇数側では、バーンジャムジュリーに並ぶ超人気の物件です。ロケーションも最高、お子さまの遊び場所も充実しています。
なぜUpper Suites 39は、人気が高いのでしょうか。
バンコクでも人気度の高いこの物件ですが、コロナ禍の中でも人気を保っています。たえず2ベットルームは、いまだにウエイチングが掛かるほどの人気です。でもここ2021年の年末にご退去の方が増えてきましたので、少しの交渉は出来そうです。
人気の秘訣はどのような物でしょうか。（奥様方、単身の方に聞きました。）
１、ロケーションが良い、フジスーパー1号店にも近くて便利
２．こどもの遊び場所が充実している
３．サービスアパートなので、清掃、洗濯までやってもらえる
４．落ち着く広さ
５．スタッフのタイ人が日本語で対応してくれる
Upper Suites 39のロケーションを見ていきましょう。
日本人のご家族の方に人気のプロンポンです。BTSプロンポン駅にも徒歩7分ほど、またUpper Suites39から出かけられるときにはトゥクトゥクサービスがご利用できます。
プロンポン駅から徒歩圏内
プロンポン駅からお戻りの時もシーロー（4輪トラン）が目の前で待機しています。
フジスーパー1号店に徒歩圏内、また人気のお店も近くにあります。
フジスーパー1号店が、徒歩7分ほど建物の目の前には、ばんからラーメン、世界の山ちゃんがアッパースイートの1階にも人気店が入っていますので、大変便利ですね。
Upper Suites 39の所在地
所在地
アパート名：Upper Suites Sukhumvit 39
住所： 29 Soi Sukhumvit 39, Klongtonnua, Watthana, Bangkok 10110
Upper Suites 39、ファシリテイ、子どもの遊び場所を見ていきましょう。
アッパースイート39は、ロケーションはもちろん、この場所でこれだけのお子さまの遊び場所がある物件は大変少ないです。またご単身の方にもゴルフレンジが付いていますので、人気が出るのはわかりますね。
子どもの遊び、プレイグランド、キッズルーム
同じ階ですが、プレイグランドはもちろん、小さなお子さまの為のキッズルームもありますね。
天気が良いと最高だね。
雨の時は、こちらで楽しもう
ご単身の方には、ゴルフレンジもあります。
ご単身の方のお部屋として、Studio（ワンルームのお部屋）、1ベットルームのお部屋があります。
週末など、お時間がある時には打ちっぱなしで気分転換も…
メイドさんが、掃除、洗濯をしてくれます。
アッパースイートは、メイドさんが週3回の清掃をしてくれます。お部屋を綺麗にまた、ベットメーキングのサービスがありますので、忙しい方にはもってこいですね。それにメイドさんが入る時には、洗濯、アイロン掛けもしてくれるのでほんと楽ですね。
お風呂場、おトイレの掃除も…
ベットメーキングまでも…
アッパースイート39の1ベットルーム、2ベットルームの間取りです。
1ベットルームのお部屋は、６５㎡、67㎡、72㎡、78㎡のお部屋があります。2ベットルームは130㎡のみです。
1ベットルーム、65㎡の間取り図
2ベットルーム、130㎡の間取り図
トゥクトゥクの行き場所、ご使用時間
アッパースイート39のトゥクトゥクサービスは2台ありますので、平日、週末と十分使って頂けます。
トゥクトゥクの行き場所、ご使用時間
BTSプロンポン駅、サミティベート病院、フジスーパー1,2,3, 4号店、スクンビットソイ２３～４９の間をご利用して頂けます。（昼の休憩時間を除いて空いていると使えます）送りのみです。
| 毎日 | 7時～20時 |
|---|---|
| 行き場所 | プロンポン駅、サミティベート病院、フジスーパー1～4号店、ソイ23～49 |
ロビーの女性は、日本語ができます。
受付の女性2，3人は日本語が大変上手です。
| 事務所の営業時間 | 8時～18時（毎日） |
|---|---|
| スタッフの言語（平日） | タイ語、英語、日本語 |
| スタッフの言語（週末） | タイ語、英語、日本語 |
アパートの金額設定
| タイプ | 面積（㎡） | 価格 |
|---|---|---|
| Studio | 50㎡ | 50,000バーツ～ |
| 1 Bet | 67㎡～ | 65,000～75,000バーツ |
| 2 Bet | 130㎡ | 80,000バーツ～ |
アパートの2021年年末の金額設定
2021年の年末にご退去の方が少し増えましたので、お部屋、向きによりますが、少し交渉が出来るようになりました。今まで人気だったのでかなり強気ですが、ご見学時に金額の確認をしましょう。
インターネット、日本のテレビ番組、光熱費、その他のサービス
毎日使うものだから、きちっと把握をしておいた方が良いですね。
| インターネット | 100MB、家賃に含まれます |
|---|---|
| 日本のテレビ番組 | テレビの契約は、NHK, Nippon, Fuji, Asahi,BSテレビが視聴できます |
| 電気代 | 2,100バーツ含まれます。超えるとユニット、単価/7バーツ |
| 水道代 | 500バーツ含まれます。超えるとユニット、単価/25バーツ |
| メイドサービス | メイドサービスは、週3回の清掃、1回のシーツの交換 |
アッパースイート39の今までのお部屋の紹介をこちらでしています。
Upper Suites 39のセキュリティ、スーパー、基本条件に関しましは
『プロンポンの奇数側で人気トップクラス、Upper Suites Sukhumvit 39 』の記事をご参考ください。
