こんにちは、たくみ〇です。コロナ禍の中、人気の物件はどのようになっているのか、そこで2021年末のGrand 39 Towerの情報をお伝えします。
バンコクのアパートは、このコロナ禍の中で極端に人気のアパートと不人気のアパートに分散がされてきています。特に築年数による人気度、また間取り、お部屋の大きさなどここまで大きなお部屋は必要ない等、新築、築浅の需要がかなり多くご要望が増えてきました。
今までの大きなアパートは、築年数が経ってきている所も多いですが、安心感があるのは間違いないでしょう。今の新築は消防車、はしご車などが入れないなどの理由により、8階建てまでの物件が多く、駐車場も少なくなっている所もあります。駅に近ければ便利ですが、今からバンコク周辺の電車の線が増えてきますので、少し期待が持てるかもしれませんね。
日本人のご家族の方がバンコクで一番人気の場所は、プロンポンです。フジスーパー、エンポリアム、エムクオーティエなどがあり、大変便利な場所です。その中でも人気があるのは、グランド39タワーです。なぜ人気があるのかを見ていきましょう。
なぜGrand 39 Towerは、人気が高いのでしょうか。
バンコクでも人気度の高いこの物件ですが、コロナ禍の中でも人気を保っています。たえずお部屋が空いてきても予約が入るアパートです。また金額も今までは強気でしたが、ここ2021年の年末にご退去の方が増えてきましたので、お部屋、向きにより少しの金額の交渉が出来るようになりました。２００７年にオープンをして14年が経ちますがまだまだ根強い人気ですね。
人気の秘訣はどのような物でしょうか。（奥様方に聞きました。）
１、お部屋が充実している
２．場所、ロケーションが良い（プロンポン駅、エムクオーティエに近い）
３．キッチが使いやすい、キッチンにエアコンが設置されている
４．ファシリテイも充実（キッズルームが大きい、プールも楽しい）
５．ペットが飼えるのでとても良い
Grand 39 Towerのロケーションを見ていきましょう。
日本人のご家族の方に人気のプロンポンです。BTSプロンポン駅にも徒歩6分ほど、またGrand 39 Towerから出かけられるときにはトゥクトゥクサービスがご利用できます。
プロンポン駅から徒歩圏内
近所に人気のマイポーチ、まんが喫茶オレンジがある
何故かタイでも、日本人同士で日本の喫茶店でたむろしてしまうことがありますね。仲の良い友達と日本の事を話したり、タイの不満をぶつけたり、これって必要です。異国で生活をする中で不満はあるものです。不満は話して解決しましょう。
近くに安心ができる日本のレストラン、まんがショップがあると便利ですね。オレンジはお弁当もやっていますので、お子さまの学校にも配達をしてくれます。
Grand 39 Towerの所在地
アパート名：Grand 39 Tower
住所： 22 Soi Sukhumvit 39, Khwaeng Khlong Tan Nuea, Khet Watthana, Bangkok 10110
Grand 39 Towerのキッチンを見ていきましょう。
こちらのキッチンは、2ベットルーム、3ベットルームともにお部屋になったキッチンです。日本のオープンなキッチンとは違いますが、キッチン内にはエアコンもあります。調理器具はガスが使えますので、火力もあり時間の短縮になります。もちろんオーブン、レンジも付いています。
キッチンから少し離れれば、洗濯機、乾燥機もあるので、大変使いやすいです。
バンコクでは大変使い勝手の良いキッチン
バンコクでは、キッチンはあるが、まな板を置いて料理が出来る所が少なく、このような広さがある所も少ないです。またもちろんですがエアコンが設置されているキッチンも少ないため、こちらのキッチンが人気を集めるようになっています。
もちろんキッチンにエアコンも付いています。
調理器具
こちらの調理器具は、ガスが使えます。もちろんプロパンガスですが、火力が強いの料理好きな方には大変使い勝手が良いですね。
電熱コンロも1つあります。バスが無くなった時に…
Grand 39 Towerの2ベットルーム、3ベットルームの間取り図です。
2ベットルームは、22階～25階の4フロアーのみになります。その中でも22階はバランだが広く通常は170㎡ですが、22階は210㎡のおおきさになります。
2ベットルーム、170㎡の間取り図
2ベットルーム、23階～25階のスタンダードのお部屋の間取り図です。
3ベットルーム、230㎡の間取り図
3ベットルームは、Aタイプ、Dタイプの向きは、南側になります。Bタイプ、Cタイプのお部屋は北向きです。お部屋の向きを選択が出来るのであれば、南向きは明るいです。また北向きは暑く無いです。
Grand 39 Towerのキッズルームは大きいね。プールも楽しいよ。
バンコクのスクンビット界隈でキッズルームがこれほど充実している所はありません。小さなお子さまには大変充実した空間です。また雨季の時期などにも外で遊べないなど、この中で遊んでいます。
クッションもあるので、安心です。
楽しく遊ぼうよ。
プールも泳ぐと言うより遊べるプールです。手前から浅く小さなお子さまでも遊べる工夫がしています。
Grand 39 Towerは、ペットと一緒に生活ができます。
プロンポン界隈でペットと生活が出来る所が少なく、こちらの物件は駅にも、スーパーにも近いのでペットを飼われている方にとても人気です。
癒されますね。
トゥクトゥクの行き場所、ご使用時間
プロンポンから徒歩6分ほどで大変便利ですが、こちらもトゥクトゥクサービスがご利用頂けます。時間内でしたらいつでもご利用頂けるので大変便利です。
トゥクトゥクの行き場所、ご使用時間
BTSプロンポン駅、EmQuartier、フジスーパー1号店、サミティベート病院 （昼の休憩時間を除いて空いていると使えます）送りのみです。
| 平日、土曜日 | 7時30分～19時 |
|---|---|
| 日曜、祝日 | 9時～19時 |
アパートの金額設定
| タイプ | 面積（㎡） | 価格 |
|---|---|---|
| 1 Bet | 70㎡ | 55,000～バーツ |
| 2 Bet | 170㎡～ | 85,000バーツ～ |
| 3 Bet | 230㎡～ | 90,000バーツ |
アパートの2021年年末の金額設定
2021年の年末にご退去の方が増えてきましたが、グランド39タワーではご退去の方もそれほどないようです。価格も強気の設定ですが、お部屋が空いてくれば、少し交渉が出来るようです。ご見学時に金額の確認をしましょう。
インターネット、日本のテレビ番組、光熱費、その他のサービス
毎日使うものだから、きちっと把握をしておいた方が良いですね。
| インターネット | 30MB、月800バーツ→コロナ禍ですので交渉をしてください。 |
|---|---|
| 日本のテレビ番組 | テレビの契約は、月1,800バーツ（NHKワールドプレミアムのみ受信）、別途日本の民放は個人で契約をされる方がお得です |
| 電気代 | 7バーツ |
| 水道代 | 23バーツ |
| メイドサービス | 1Betのみ週3回、メイドサービスが入ります、2Bet、3Betは個人での契約になります |
グランド39タワーの今までのお部屋の紹介をこちらでしています。
Grand 39 Towerのセキュリティ、スーパー、基本条件に関しましは
『バンコクの中でお部屋が明るく、大人気「Grand 39 Tower」 』の記事をご参考ください。
Baan Jamjurhttps://takumihome.biz/blog/grand-39-tower-facility/eeのファシリティに関しましは、
『スクンビットの中でも超人気「Grand 39 Tower」のファシリティ 』をご参考ください。
