こんにちは、たくみ〇です。コロナ禍の中、人気の物件はどのようになっているのか、そこで2022年の31Residenceの情報をお伝えします。
バンコクのアパートは、相変わらずこのコロナ禍の中でも人気を集めている物件は空室が少ないですね。特に築年数による人気度、また間取り、お部屋の大きさなどここまで大きなお部屋は必要ない等、新築、築浅の需要がかなり多くご要望が増えてきました。
日本から初めて海外で暮らす方は特に、新しめの綺麗な物件に集中していると思います。また今までの経験、日本での利便性を生かし、場所にもこだわりを持たれるようになってきたと思います。その中で特にお子様の学校をどう選ぶかも関心度が高いです。
特にスクンビット周辺のインターナショナル校の低学年の方は、オーストラリアンインターナショナル校、アングロシンガポール校に人気が集中しているようです。
また31レジデンスの人気は、お子さまの学校だけでしょうか。
日々駐在の奥様方とお話を聞いたり、不具合などで相談をされることが多いので、アパートの事でいろいろ聞いたりします。今回は31レジデンスですが、お部屋の使いやすさと、キッチンの使い勝手の良さ、窓が大きいので暗さの違和感がないようです。
また、フジスーパー、サミティベート病院まで送ってくれるので助かるようです。お子さまにも遊びが所がありバンコクの生活に満足をされていると聞いています。そこで少しまとめました。
人気の秘訣はどのような物でしょうか。（奥様方に聞きました。）
１．お部屋が綺麗で使い勝手が良い
２．キッチンの使い勝手も良い
３．窓が大きく暗さもきにならない （向きに寄りますが）
４．ファシリティが充実している
５．フジスーパー、サミティベート病院に送ってくれる
31レジデンスからのインター校を見ていきましょう。
ここ数年お子さまをインターナショナルに通わせる方が増えました。特に人気のインター校はスクンビット31近辺のオーストラリアンインターナショナル、アングロシンガポールインターナショナル、2校がとっても人気ななっています。
オーストラリアンインターナショナル校
こちらのインナー校は全生徒は300名ほどで、日本人の生徒さんは６０％くらいになります。
こちらの校舎では、1-3歳、４－６歳児など低学連の校舎になります。
中に入って奥に行くと、高学年、中学生の校舎です。
オーストラリアンインターナショナルスクールに関しましては以下の詳細を見てください。
この文章を引用して来ました。
引用元：オーストラリア・インターナショナルスクール・バンコク (AISB)
オーストラリアンインターナショナル校の所在地
所在地
アングロシンガポールインターナショナル校
こちらのインター校の全生徒は、350名ほどです。タイ人、中華系、日本人の順で日本人の生徒さんは２０％くらいのようです。
高学年と低学年に校舎は、分かれます。
アングロシンガポールインターナショナル校の所在地
アングロシンガポール・インターナショナル スクールに関しましては以下の詳細を見てください。
この文章を引用して来ました。
引用元：アングロシンガポール日本語幼稚園
アングロシンガポール日本語幼稚園に関しましては以下の詳細を見てください。
この文章を引用して来ました。
引用元：アングロシンガポール日本語幼稚園
31 レジデンスのお部屋を見ていきましょうか。
31レジデンスは、スクンビットソイ31の真ん中に位置します。お子さまをインターナショナルに行かせる方にも人気ですが、バンコク内でお部屋の間取りが最高に良い物件ですね。
お部屋の使いやすさ、間取り図を見ていきましょう。
こちらの間取りは、3ベットルーム、１８６㎡ですが、2ベットルームもキッチンなどはほぼ同様です。昔の造りのように大き過ぎず、程よい間取りです。
人気のキッチンを見ていきましょう。
日本のようにオープンキッチンではありませんが、オープンキッチンのように扉を開けて頂いて使って頂けます。またアイルランドキッチンになっていますので、用途によっていろいろと使って頂けます。
キッチン内にエアコンもありますので、暑いときはドアを閉めて、またシンクも日本サイズで大きなものが入っています。お料理好きな方には良いですね。
アイルランドキッチンで広々…
暑いときもエアコンがあるので大丈夫。
ファシリテイも充実
31レジデンスのお子さまの遊びが所は、5階にプールとキッズルームがあります。また1階にはプレイグランド、スライダー、パターゴルフもあり、小さなお子さまには楽しんで頂ける空間がたくさんあります。
2022年1月現在、コロナ禍の感染の予防として、一時ファシリテイのご使用を禁止しています。
お子さまなどに感染が及ぼすと皆様が大変になりますので、ご理解お願い致します。
5階にプールが…
プールの向かいには、キッズルームが、
1階にはプレイグランド
トゥクトゥクの行き場所、ご使用時間
トゥクトゥクサービスは、平日は7時～18時まで、アソーク～プロンポン、サミティベート病院までご利用頂けます。日曜日はトゥクトゥクサービスは運休です。
トゥクトゥク
トゥクトゥクの行き場所、ご使用時間
トゥクトゥク1台と車が1台あります。平日は7時～18時までいれば受付に連絡をして使って頂けます。空いていたら使って頂けますので、事前にご予約をしるなどしてください。
プロンポン駅、フジスーパー1-3号店、サミティベート病院、シーナカリンウイロート大学へ参ります。行きだけです。
| 月～土曜日 | 7時～18時 |
|---|---|
| 日祝日 | 休みです。 |
事務所の営業時間と言語
日本語が出来るスタッフがいますので、何かありましたらご連慮なく相談してください。
| 事務所の営業時間 | 9時～18時（毎日） |
|---|---|
| スタッフの言語 | タイ語、英語、日本語 |
アパートの金額設定
| タイプ | 面積（㎡） | 価格 |
|---|---|---|
| 2 Bet | 142～160㎡ | 75,000～85,000バーツ |
| 3 Bet | 186㎡ | 85,000～95,000バーツ |
| 3 Bet+ 1 | 199㎡～ | 85,000～110,000バーツ |
アパートの2022年の金額設定
31レジデンスは、コロナ禍でも人気の物件でいつも空室が無い状況です。バンコクでは大人気のアパートです。お部屋の間取りの良さ、キッチンの使い勝手が最高に良いと言われます。
どうしてもご興味のある方は、辛抱強く交渉をしてみてください。
インターネット、日本のテレビ番組、光熱費、その他のサービス
毎日使うものだから、きちっと把握をしておいた方が良いですね。
| インターネット | 約80MB, 毎月のご使用金額は、641バーツ |
|---|---|
| 日本のテレビ番組 | 日本の民放テレビは、個人の契約になります。 |
| 電気代 | ユニット単価 7バーツ |
| 水道代 | ユニット単価 18バーツ |
| メイドサービス | 個人での契約になります。 |
31レジデンスの過去のブログはこちらです。
『 スクンビットの中でもお部屋のバランスが最高に良い「31 Residence」の記事をご参考ください。』
