こんにちは、たくみ〇です。コロナ禍の中、人気の物件はどのようになっているのか、プロンポンエリアで人気の物件であるKirthana Residenceを見ていきましょう。
バンコクのアパートは、相変わらずこのコロナ禍の中でも人気を集めている物件は空室が少ないですね。特に築年数による人気度、また間取り、お部屋の大きさなどここまで大きなお部屋は必要ない等、新築、築浅の需要がかなり多くご要望が増えてきました。
日本から初めて海外で暮らす方は特に、新しめの綺麗な物件に集中していると思います。また今までの経験、日本での利便性を生かし、場所にもこだわりを持たれるようになってきたと思います。その中で特にお子様の学校をどう選ぶかも関心度が高いです。
特にスクンビット周辺のインターナショナル校の低学年の方は、オーストラリアンインターナショナル校、アングロシンガポール校に人気が集中しているようです。
またキータナレジデンスの人気は、お子さまの学校だけでしょうか。
キータナレジデンスですが、2ベットルームの100㎡、105㎡の2つのタイプのお部屋があります。タイプはAタイプ～Eタイプで構成されています。お部屋のタイプによってかなり異なりますのでご確認ください。
物件も7階建ての23部屋ですので、小さな物件です。どうしても大きな物件になりますと、いざこざがあったり、子ども同士のトラブルになったりすることがありますので、丁度良い大きさですね。
また、トゥクトゥクサービスもフジスーパー、プロンポン駅、サミティベート病院まで送ってくれるので助かるようです。こちらのトゥクトゥクサービスは、お迎えも来てくれるので大変便利です。
人気の秘訣はどのような物でしょうか。（奥様方に聞きました。）
１．お部屋が綺麗で使い勝手が良い
２．キッチンの使い勝手も良い
３．お部屋も手ごろな大きさ
４．ファシリティが充実している
５．フジスーパー、サミティベート病院に送ってくれる
キータナレジデンスの綺麗なお部屋を見ていきましょうか。
キータナレジデンスは、スクンビットソイ31に位置します。バンコクのアパートの中でも2ベットのお部屋で、100㎡の間取りが理想的ですね。キッチンもオープンキッチンを意識して造られています。
お部屋の使いやすさ、間取り図を見ていきましょう。
こちらの間取りは、2ベットルーム、Dタイプ、100㎡です。
日本に似た大きさと、間取りが、心地よさを感じます。
バンコクでは、2ベットルームにはトイレが2つ以上、またお風呂、バスタブが1つと、シャワールームが1つ付いてきます。日本のアパートのように1つだけあることはありません。
キータナレジデンスの人気のキッチンを見ていきましょう。
お部屋のタイプにより異なりますが、オープンキッチンんです。今回は比較的ご利用して頂きやすいDタイプのキッチンを見ていきましょうか。ダイニングルームから少し奥に入るキッチンになります。
白色を基調に構成がされているので、とても綺麗で、使いやすいですね。
シンクも2層、オープン、レンジまで付いています。
キータナレジデンスのファシリテイも充実
キータナレジデンスの屋上には、小さなプレイグランドがあります。またソファー等もありますので、ご近所のかたと楽しく遊んで頂けますね。フールも浅い所もありますので、週末はご家族で遊んでください。
2022年2月現在、コロナ禍の感染の予防として、一時ファシリテイのご使用を制限しています。1時間に1世帯の方のご利用にとどめています。
お子さまなどに感染が及ぼすと皆様が大変になりますので、ご理解お願い致します。
屋上にスライダーが…
こどもが遊んでいる間に、ご家族で井戸端会議でも、
天気の良いときは最高。
ファシリテイのご利用時間
| プレイグランド | 8時～19時 |
|---|---|
| プール | 8時～19時 |
| フィットネス | 8時～19時 |
| スチームサウナ | 8時～19時 |
こちらはコロナ禍前のファシリテイのご利用時間ですが、2022年1月現在は、
8時30分～17時に時間を短縮されています。また、プールなどは１時間１家族のご利用に制限しています。
トゥクトゥクの行き場所、ご使用時間
トゥクトゥクは、空いていたら使えます。ソイ23のアソーク～サミティベート病院、フジスーパーに送迎をしてくれます。毎日使えます。7時～19時まで
トゥクトゥク
キータナレジデンスのトゥクトゥク サービスの行き場所、ご使用時間
スクンビットソイ、23のインターチェンジ、BTSプロンポン駅、サミティベート病院、フジスーパー1号店～4号店に参ります。
送りも迎えにも使えます。お迎えはソイ23の8インターチェンジ前、プロンポン駅、サミティベート病院が基本のようです。事務所に電話をしてください。
| ご利用時間 | 7時～19時 |
|---|---|
| 行き場所 | フジスーパー1-4号店、ソイ２３、プロンポン駅、サミティベート病院 |
キータナレジデンスの事務所の営業時間と言語
タイ人の女性スタッフが親切に対応してくれます。分からないことなどは、ゆっくり話をしてください。丁寧に対応してくれます。
| 事務所の営業時間 | 8時～17時（毎日） |
|---|---|
| スタッフの言語 | タイ語、英語 |
アパートの金額設定
| タイプ | 面積（㎡） | 価格 |
|---|---|---|
| 2 Bet | 100、105㎡ | 75,000～85,000バーツ |
アパートの2022年の金額設定
キータナレジデンスは、コロナ禍でも人気になっています。空室が少ない状況です。バンコクでは日本のアパートと同じ広さのアパートですので、日本から来られた方には違和感がなく住んで頂ける物件です。どうしてもご興味のある方は、辛抱強く交渉をしてみてください。
インターネット、日本のテレビ番組、光熱費、その他のサービス
毎日使うものだから、きちっと把握をしておいた方が良いですね。
| インターネット | シェアWifi 10MB 家賃に含みます。 |
|---|---|
| 日本のテレビ番組 | NHK, Fuji, Asahi, TBS, BS1, WOWOWは見て頂けます。それ以外は個人の契約になります。 |
| 電気代 | ユニット単価 7バーツ |
| 水道代 | ユニット単価 20バーツ |
| メイドサービス | 個人での契約になります。 |
キータナレジデンスの過去のブログはこちらです。
『 スクンビットの中でもお部屋のバランスが最高に良い「kirthana Residence」の記事をご参考ください。』
