こんにちは、たくみ〇です。2022年も始まり、コロナが終息に向かうと思っていましたが、オミクロン株がここタイでも猛威を振るっています。そこでバンコクのアパートの人気の物件の状況を調べましたのでご参考にしてください。
バンコクのアパートは、このコロナ禍の中で極端に人気のアパートと不人気のアパートに分散がされてきています。特に築年数による人気度、また間取り、お部屋の大きさなどここまで大きなお部屋は必要ない等、新築、築浅の需要がかなり多くご要望が増えてきました。
プロンポンで超人気のVilla24の2022年の金額並びに空室状況です。
こちらの全世帯数は、18部屋になりますが2022年1月現在、空室がありません。築浅、エンポリアム、プロンポン駅に近いのでなかなか空いてこないですね。この物件は空室が出てもすぐに予約が入ってきます。
なぜそんなにヴィラ24が人気になっているのか、駐在の奥様方に聞いてますので、ご参考にしてください。
なぜVilla24は、人気が高いのでしょうか。
バンコクでも人気度の高いこの物件ですが、コロナ禍の中でも人気を保っています。築浅と最高のロケーションがお客様には受けているようですね。ご滞在の方は日本の方が９５バーセントです。２０1７年にオープンをして絶えず人気になっています。
人気の秘訣はどのような物でしょうか。（奥様方に聞きました。）
１、ロケーションが最高 （エンポリアムの後ろになります）
２．キッチンが使いやすい
３．間取りが日本と同じ （日本から来た方のご意見）
４．敷地内にこどもの遊び場所がある
５．収納もたくさんある
Villa24のロケーションを見ていきましょう。
日本人のご家族の方には大変便利なプロンポンです。その中でもエンポリアムに至近距離、ベンジャシリ公園も目の前にあります。エンポリアムの中には、フードコートをはじめ、グルメマーケット、飲食店、有名ブランド店から映画館までありますので、遠出をしなくてもエンポリアムでお買い物が完結します。
プロンポン駅までも徒歩圏内
徒歩3分でエンポリアムに．．．
グルメマーケットの陳列が見やすく、買いやすいです。
食料品はもちろん、魚、肉、野菜、果物以外にも、日本に一時帰国をするときのお土産まで売っています。日本の調味料もありますし、海外からの調味料、レトルト、缶詰めなども豊富にそろっています。
またグルメマーケットの階には、レストランがありますので、食後のお買い物も良いですね。日本料理から西洋料理、洋菓子まであります。
Villa24のキッチンはコンパクトで、最新のもの。
タイ人の方は料理をしない方が多いので、このキッチンは日本人を意識した最高のプレゼント。すべてが集約した大変使いやすいキッチンになっています。レンジ、オーブンももちろんあります。
ダイニングテーブルが一体式です。
ダイニングテーブルが一体式ですので、カップルの方～小さなお子さまがいらっしゃるご家庭には良いですが、二人以上のお子さまがいらっしゃるご家庭には少ししんどいですね。
一体型のダイニングテーブル
キッチンの収納も工夫がされています。
Villa24はベンジャシリ公園の目の前です。
そうですね、小さなお子さまがいらっしゃる方には、公園が近くにあるのは最高ですね。とても気分転換になります。また、その中でジョギング、エアロビクスなどもやっているので、凄く活気があります。
アパート名：Villa 24
住所： 30 Sukhumvit Rd, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok 10110
Villa24の2ベットルームの間取り図です。
2Betの間取り図です。お部屋は、南、北側にありますが、北側は、リビングから窓を開けると、エンポリアムの駐車場になります。アパートではないので、隣と目が合うことがないですね。
ヴィラのオーナーはかなり日本のマンションを意識して造ったようです。日本は収納も多く、キッチンがオープンですので広く感じます。今までのタイのアパートと比べ物にならないです。
2ベットルーム、146㎡の間取り図
Villa24の敷地内にこどもの遊び場所がある
もちろんアパートの目の前にはベンジャシリ公園がありますが、このアパートには小さなお子さまがいらっしゃる方用にプレイグランドもあります。プールもお子様用の物も付いています。
スライダーもついています。
奥様方もソファーで座りながら、お子さまを見て頂けます。
こども用のプールも．．．
Villa24には、収納がたくさん
玄関を入ってすぐに、収納が、壁い面収納…
こどもが居るとどうしても、おもちゃなどが増えてきます。収納が大きいと助かりますね。
アパートの金額設定
| タイプ | 面積（㎡） | 価格 |
|---|---|---|
| 2 Bet | 146㎡ | 80,000～バーツ |
アパートの2022年の金額設定
2022年の1月からの金額も確認を致しました。22年1月ですが、こちらの物件は18部屋すべて空室が無い状況です。
オープン当時からは、少し金額は上がっていますが、人気の物件ですので、仕方ないかな。
でも大幅な値上げはないですよ。
インターネット、日本のテレビ番組、光熱費、その他のサービス
毎日使うものだから、きちっと把握をしておいた方が良いですね。
| インターネット | 100MB 毎月のご使用金額は、1,200バーツ |
|---|---|
| 日本のテレビ番組 | 個人的に民放と契約（チェンネル数などにより異なります） |
| 電気代 | 6バーツ |
| 水道代 | 1,000バーツ |
| メイドサービス | 個人でのご契約 |
ヴィラ２４の今までのお部屋の紹介をこちらでしています。
『バンコク、スクンビットのお住まいの中で、最高の立地「Villa 24」 』の記事をご参考ください。
